浙江省成套工程有限公司受浙江省農(nóng)都農(nóng)產(chǎn)品有限公司委托，就杭政儲(chǔ)出【2014】19號(hào)地塊商業(yè)商務(wù)用房兼社會(huì)停車場項(xiàng)目商業(yè)板塊招商代理邀請合格商業(yè)公司參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目編號(hào)：ZJCT4-ND2023-02

二、項(xiàng)目名稱及概況：本合同所涉服務(wù)的項(xiàng)目名稱為杭政儲(chǔ)出【2014】19號(hào)地塊商業(yè)商務(wù)用房兼社會(huì)停車場項(xiàng)目，占地面積約為【 5.32萬】平方米，建筑面積約為【31萬】平方米，具體招商面積約為【 1.3萬】平方米。

三、招標(biāo)內(nèi)容：杭政儲(chǔ)出【2014】19號(hào)地塊商業(yè)商務(wù)用房兼社會(huì)停車場項(xiàng)目商業(yè)板塊招商代理。

四、投標(biāo)人資格要求：

1、在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）注冊，具有獨(dú)立法人資格,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和具有合同履行能力。法定代表人為同一人的兩個(gè)及以上法人，集團(tuán)公司與全資子公司或控股子公司，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)【須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件】；

2、具有招商服務(wù)工作業(yè)績（有效證明材料：合同復(fù)印件并加蓋公章）；

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、招標(biāo)文件的獲取：

1． 報(bào)名時(shí)間：2023年11月04日至2023年11月08日(雙休日及法定節(jié)假日除外)上午：9:00-11:30；下午：14:00-16:00（逾期不再受理）

2、招標(biāo)文件出售地點(diǎn)：浙江省成套工程有限公司（杭州市西湖區(qū)古墩路701號(hào)紫金廣場A座1206室）

3、招標(biāo)文件每套售價(jià)：人民幣500元整，售后不退。

六、招標(biāo)文件的澄清：

投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。如有疑問，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人以書面形式提出（不能當(dāng)面提交的，可以采用書面原件加蓋公章快遞、掃描、傳真的方式提交）。

七、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間和遞交地點(diǎn)：

（1）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2023年11月23日14:00截止，逾期不予接受。

（2）遞交地點(diǎn)：杭州市西湖區(qū)古墩路701號(hào)紫金廣場A座1505室

八、評(píng)審辦法：

采用綜合評(píng)分法。

九、服務(wù)合同履約保證金：5萬元；形式：轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀。

十、最高限價(jià)：

1F-2F以單個(gè)租賃合同首年租金不超過75天為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，4F-5F以單個(gè)租賃合同首年租金不超過55天為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；超過限價(jià)的將被否決投標(biāo)。

十一、現(xiàn)場踏勘：不組織，投標(biāo)人如有需要，經(jīng)招標(biāo)人同意后可自行前往，踏勘期間發(fā)生的費(fèi)用或意外導(dǎo)致傷亡等一切責(zé)任和損失均由投標(biāo)人自負(fù)。

十二、合同模式：招商代理服務(wù)合同。

十三、服務(wù)期限：一年。

十四、招商服務(wù)費(fèi)用及支付：

中標(biāo)人擬引進(jìn)的品牌與商戶，在招標(biāo)人認(rèn)可的基礎(chǔ)上，簽訂正式《店鋪?zhàn)赓U合同》，并完成首期租金及履約保證金等相關(guān)費(fèi)用繳納工作的30個(gè)工作日內(nèi)，支付80%招商服務(wù)費(fèi)。針對項(xiàng)目一樓西南面已明確招商需求區(qū)塊，招商率考核要求如下，如未完成，則按約定扣除部分“招商服務(wù)費(fèi)用”。

1.2023年12月31日，該區(qū)塊目標(biāo)招商率100%。如招商率完成<90%，則在應(yīng)支

付的“招商服務(wù)費(fèi)用“中扣除違約金￥10萬元（大寫：壹拾萬元整）；如90%≤招商率完成<100%，則在應(yīng)支付的“招商服務(wù)費(fèi)用“中扣除違約金￥5萬元（大寫：伍萬元整）；自2024年1月15日起，招商率仍未達(dá)到100%，甲方有權(quán)選擇無責(zé)解除該服務(wù)協(xié)議，且扣除履約保證金￥2萬元（大寫：貳萬元整）。

2.招商率完成認(rèn)定，同時(shí)滿足以下兩點(diǎn)：

2.1招商率按簽約面積計(jì)算比率；

2.2簽訂正式《店鋪?zhàn)赓U合同》，完成合同中相關(guān)款項(xiàng)的繳納工作；

3.該區(qū)塊招商簽約單個(gè)商鋪日租金不得低于3元/㎡/天，該區(qū)塊租金均價(jià)不得低于3.5元/㎡/天。

4.符合以下條件，支付20%招商服務(wù)費(fèi)。條件一：中標(biāo)人完成正式《店鋪?zhàn)赓U合同》簽訂，從《店鋪?zhàn)赓U合同》計(jì)租之日起一年內(nèi)，保持正常經(jīng)營；條件二：已簽約店鋪在《店鋪?zhàn)赓U合同》計(jì)租之日起一年內(nèi)掉鋪，中標(biāo)人必須完成補(bǔ)招商工作，確保該商鋪有符合投標(biāo)人要求的替代品牌保持正常經(jīng)營狀態(tài)，補(bǔ)招商不再支付“招商服務(wù)費(fèi)用”；條件三：截止2024年1月15日，完成項(xiàng)目一樓西南面已明確招商需求區(qū)塊100%招商簽約。同時(shí)滿足以上三個(gè)條件，甲方在《店鋪?zhàn)赓U合同》計(jì)租之日起滿一年后的30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余20%招商服務(wù)費(fèi)。未完成上述三個(gè)條件的任意一條，20%招商服務(wù)費(fèi)用做為違約金扣除；

5. 在支付之前，雙方對合同履行存有爭議的，待爭議解決之后，按協(xié)商結(jié)果支付；

6.招商服務(wù)費(fèi)用已包含乙方為執(zhí)行本合同約定事項(xiàng)所含的人工費(fèi)、材料費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。

7.付款方式：每次付款前，乙方需按甲方要求提交付款申請表并按經(jīng)甲方確認(rèn)的開票資料及要求開具等額、合法、有效的增值稅專用發(fā)票，稅率【】%。因乙方原因未開具正確的增值稅專用發(fā)票并提交付款申請表的，甲方有權(quán)遲延付款且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

在支付之前，雙方對合同履行存有爭議的，待爭議解決之后，按協(xié)商結(jié)果支付。

十五、招標(biāo)人：

聯(lián)系人：費(fèi)風(fēng)

電話：0571-86409285

地址：拱墅區(qū)堯典橋路391號(hào)五樓浙江農(nóng)浙江農(nóng)都商業(yè)運(yùn)營管理有限公司招商部

十六、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：浙江省成套工程有限公司

聯(lián)系人：孫亮亮

聯(lián)系電話：17767169099       

地址：杭州市西湖區(qū)古墩路701號(hào)紫金廣場A座1206室

十七、監(jiān)督

投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合有關(guān)規(guī)定的，有權(quán)向招標(biāo)人提出異議或者依法向有關(guān)行政監(jiān)督部分提出。

監(jiān)督部門：農(nóng)都紀(jì)檢審計(jì)部

電話：0571-86408031